Equipo
humano de trabajo.
Asistente (oficinista)
q
preparación técnica en arquitectura y diseño de interiores
q
dominio del idioma español (ortografía, gramática, redacción y otros)
q
conocimientos avanzados como usuario de computadoras
q
pasar los informes técnicos
Almacenista / Time keeper
q control
del recurso humano
q control
de herramientas y equipo
q pericia
en el uso de computadoras
q apoyo
con el personal de planta y con los proveedores
Maestro de
obra
q
brazo derecho del profesional residente
q
conocimientos prácticos en edificación y cálculo de materiales
Capataz / Jefes de Cuadrillas
q
personas responsables ante tareas específicas de cierre de apartamentos
detalles de albañilería faltantes
Relación obrero
- patronal
q
conocimiento de la Convención Colectiva por el profesional residente
q
involucrar al representante sindical en una reunión semanal
q
asesor legal para cuestiones de código de trabajo y Convención Colectiva
Apoyo con la
oficina central
q
punto clave en la etapa de acabados
q
el edificio debe reflejar la filosofía y criterios de diseño del arquitecto
q
entregar un compendio de detalles faltantes de acabados
q
facilitar plano del proyecto digitalizado en formato dwg
Relación con
subcontratistas
q
conocer criterios negociados con los subcontratistas de acabados
q
conocer que tipo de contratos que se firmaron
q
entregar un paquete de cuadros de avance a ser llenados por el
subcontratista
Atención a
propietarios de apartamentos
q
definir un día a la semana para la visita de sus apartamentos
q
enviar a un inspector idóneo de requerir una supervisión más estricta
q
el asistente del profesional residente que acompañe al visitante
q
establecer una fecha límite para cambios
Promoción y Real
Estates
q
imagen agradable en lo que a atención del público se refiere
q
conocimiento de costos, opciones de pago y abonos
q
conocimiento del inglés
Control de
Cronograma preestablecido.
q
actualizar el programa generador de obra
q
acceso al desglose de costos contra la presentación de facturas
Equipo de
oficina suplementario.
q
caseta separada del almacén
q
computadora portátil (laptop)
q
contrato de Internet inalámbrico
q
impresora
q
scanner
q
cámara fotográfica (digital)
q
radio-teléfono celular (700 minutos libres, como mínimo)
q
otros equipos tecnológicos
Información
adicional requerida como relevo en la etapa de acabados.
q
informes sobre replanteo de los puntos y niveles en Planta Baja
q
definición de acometidas sanitarias principalmente
q
supervisión estricta de los vaciados de concreto
q
el material para las paredes debe ser de primera calidad
q
instalaciones con la mejor calidad posible
q
no cambiar los criterios de diseño eléctrico
Metodología
para lograr el Permiso de Ocupación.
q
el objetivo del proyecto: conseguir el Permiso de Ocupación
q
repellos exteriores (goteros y rescate de resanes y repasteos)
q
pintura exterior del cajón de estacionamientos y torre de apartamentos
q
instalación de ventanas y puertas
q
preparar toda la Planta Baja con las acometidas eléctricas, sanitarias y
sistemas especiales
q
vaciado de pisos, aceras, cordones, estacionamientos y rampas
Articulo de Experiencias Profesionales / Entrega de Edificio
#TBT
No hay comentarios:
Publicar un comentario